Taşınmazın Genel Özellikleri

T.C. İstanbul Anadolu Sulh Mahkemesi, 2019/132 sayılı dosya kapsamında, İlçesi, Aydınlı Mahallesi'nde yer alan 8168 ada, 4 parsel sayılı taşınmazı satışa sunmuştur. Bu , Bahçeler Sokağı ve Şanver Sokağı'na cepheli bir köşe parsel niteliğindedir. Geometrik olarak yamuk bir şekle sahip olan parsel, hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir ve inşaat yapımına uygun özellikler taşımaktadır. Keşif günü, parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat olmadığı, yalnızca bir konteynerin şantiye yapısı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam yüzölçümü 2.972,48 m² olarak belirlenmiştir.

Enerji Nakil Hattı ve İrtifak Hakları

Taşınmaz üzerinde, enerji nakil hattı koruma kuşağı ile ilgili haklar bulunmaktadır. Bu haklar, tapu kaydında irtifak hakkı olarak yer almaktadır. 14.09.2018 tarihinde yapılan plan notu değişikliği ile Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi'ndeki enerji nakil hattı koruma kuşağının kaldırılmasına dair uygulama imar planı değişikliği yapılmıştır. Ancak, bu alanlarda TEİAŞ'ın kurum görüşü alınmadan herhangi bir uygulama yapılamayacağı belirtilmiştir. Ayrıca, parselin terk alanı olmadığı bilgisi de belediye tarafından bildirilmiştir.

Taşınmazın Değeri ve Mükellefiyetleri

Taşınmazın muhammen kıymeti 87.094.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Artırmaya katılım için alınan teminat miktarı ise 8.709.400,00 TL'dir. Taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, tapu kaydındaki bilgilerle aynıdır. Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen yazıya göre, taşınmaz konut alanında kalmakta olup, yapılaşma şartları E: 1,50, Hmax: 14,50 m (4 kat) olarak belirlenmiştir. Bu durum, taşınmazın gelecekteki potansiyelini etkileyecek önemli bir faktördür.

Artırma Bilgileri

Taşınmazın satışına ilişkin bilgileri şu şekildedir:

  1. Artırma
  • Başlangıç Tarihi: 17/11/2026 - 11:15
  • Bitiş Tarihi: 24/11/2026 - 11:15
  1. Artırma
  • Başlangıç Tarihi: 17/12/2026 - 11:15
  • Bitiş Tarihi: 24/12/2026 - 11:15

Bu artırmalara katılmak isteyenlerin belirtilen tarihlerde hazır bulunmaları gerekmektedir. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer almaktadır. Ayrıca, İstanbul Anadolu 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2014/736 E. sayılı dosyası, 2018/238 K. sayılı kararında, İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8168 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın suretiyle giderilmesine yönelik bir hüküm kurulmuştur. Bu hükümde, satışın bilirkişi Zafer Nuhoğlu’nun 22/02/2018 tarihli ek raporundaki hisse ve yüzde oranlarına göre taksim ve tahminine göre gerçekleştirileceği belirtilmiştir.

Sonuç ve Önemli Bilgiler

Sonuç olarak, Tuzla Aydınlı Mahallesi'nde satışa çıkarılan bu taşınmaz, hem konumu hem de potansiyeli açısından dikkat çekmektedir. Taşınmazın durumu ve artırma bilgileri, ilgililer için önemli fırsatlar sunmaktadır. Taşınmazın alımına yönelik tüm detaylar, ilgili mahkeme ve resmi belgeler üzerinden takip edilebilir. İlgililerin, artırma tarihlerini kaçırmamaları ve gerekli teminatları zamanında yatırmaları önemlidir. Taşınmazın değeri, bölgedeki gelişmeler ve imar durumu göz önünde bulundurularak değerlendirildiğinde, yatırımcılar için cazip bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Taşınmazın durumu ve özellikleri, potansiyel alıcılar için önemli bir değerlendirme kriteri oluşturacaktır. Bu nedenle, ilgililerin taşınmazın tüm özelliklerini ve hukuki durumunu dikkatlice incelemeleri önerilmektedir. Ayrıca, taşınmazın gelecekteki değer artışı, bölgedeki imar planları ve gelişmelerle doğrudan ilişkilidir.