İstanbul'da TOKİ tarafından gerçekleştirilen Tahsis Projesi çerçevesinde, ilk etapta kiralanacak toplam 1.071 konut için başvurular alınmaya başlandı. Proje, dört ayrı gruba ayrılmış durumda. Baklalı Mahallesi'nde yer alan 90 konut, bu projenin 4. grubunda yer alıyor ve kiraya verilmesi planlanıyor. Dron kameralarıyla havadan görüntülenen bu konutların bulunduğu bölge, dikkat çekici bir manzara sunuyor.

Kiralık Konut Fiyatları

Arnavutköy'deki konutlar için belirlenen aylık kiralama bedelleri, 2+1 daireler için 12.000 TL ile 17.000 TL arasında, 3+1 daireler için ise 15.000 TL ile 18.000 TL arasında değişiyor. Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, bu bölgedeki benzer konutların kira bedellerinin 25.000 TL ile 40.000 TL arasında olduğunu ifade etti. Demir, projenin devam etmesi halinde bu kiralık konutların çevresindeki kira fiyatlarını etkileme potansiyeline sahip olduğunu belirtti.

Başvuru Süreci

TOKİ'nin yürüttüğü sosyal konut uygulamasında başvuru süreci 14 Eylül itibarıyla başlamış durumda. İstanbul genelinde dört grupta toplam 1.071 konut, kura yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilecek. Başvurular, 25 Eylül tarihine kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak yapılabilecek. Kura çekilişleri ve ilk konut teslimatlarının Ekim ayında yapılması planlanıyor.

Kiralık Konut Şartları

Projeye başvuracak kişilerin, 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşı olmaları, İstanbul'da en az bir yıl kesintisiz ikamet etmeleri ve hane halkı aylık net gelirinin 100.000 TL'yi aşmaması gerekiyor. Ayrıca, başvuru sahibinin veya eşinin adına bağımsız bir konut bulunmaması ve son 5 yıl içinde bağımsız konut alım-satımı yapılmamış olması şartları da aranmaktadır. Genel olarak evlilik şartı aransa da, 65 yaşını dolduran başvuru sahipleri bu kuraldan muaf tutuluyor.

Projenin Özellikleri ve Sosyal Alanlar

Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, projenin çevresinde sosyal yaşam alanları, yeşil alanlar, camiler ve okullar gibi sosyal donatılar bulunduğunu vurguladı. Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları'nda, yaklaşık 3.750 bağımsız bölüm mevcut. Projenin büyük bir kısmı tamamlanmış durumda ve altyapı ile yol çalışmaları devam ediyor. Proje, kendi bünyesinde sosyal yaşam alanları barındırmakta; bu da bölge halkı için önemli bir avantaj sunuyor.

Kira Bedellerinin Artışı

Konutların tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedellerinde herhangi bir artış yapılmayacak. İlk artış, 12 aylık sürenin ardından gelen ilk ocak ayında, TÜFE oranı esas alınarak gerçekleştirilecek. Hak sahipleri, konutlarda en fazla 3 yıl kalabilecek ve sürenin sonunda uzatma yapılmayacak. Bu durum, kiracıların konutları daha uzun süre kullanabilmesi için önemli bir fırsat sunuyor.

Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. İstanbul'da ilk etapta tahsis edilecek konutların teslim sürecinin Ekim ayında başlaması planlanıyor. Bu proje, dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira piyasasının dengelenmesine katkıda bulunmayı amaçlıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul genelinde toplam 15.000 kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor. TOKİ, bu uygulama ile dar gelirli ailelerin konut ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlıyor ve kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlamayı hedefliyor.