İstanbul'da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konut edinmelerine olanak tanımak amacıyla hayata geçirilen kiralık projesinin başvuruları 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yüzyılın Konut Projesi çerçevesinde İstanbul'da toplam 100 bin konut inşa edilecek. Bunun yanı sıra, Türkiye'de ilk kez uygulanacak sistemle 15 bin sosyal konut da kiraya verilecek.

Başvuru Süreci

Başvurular, 14 Eylül ile 25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) "Konut / İşyeri " hizmeti aracılığıyla yapılacak. Bu süreçte herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek. Projenin ilk aşamasında, toplam 1071 konut, gerekli şartları sağlayan vatandaşlara 3 yıllık bir süreyle tahsis edilecek. Kira bedelleri aylık 10 bin liradan başlayacak ve konutlar, bölge rayiçlerinin altında fiyatlarla kiralanacak.

Kiralanacak Konutlar

İlk etapta kiraya verilecek konutlar, İstanbul'un dört farklı bölgesinde yer alacak. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 konut, Arnavutköy'de ise 90 konut bulunacak. İstanbul il sınırları içinde yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki istedikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek. Ancak İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar projeye başvuramayacak. İlk etapta kiralanacak 1071 konutun teslimi ise ekim ayında gerçekleştirilecek.

Konut Tipleri ve Başvuru Şartları

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak. Genç evli çiftlere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak, en az bir yıldır kesintisiz İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmek gerekecek. Ayrıca, başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması ve aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması şartı aranacak. Üzerinde konut tapusu bulunanlar projeye başvuramayacak. Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanların da başvuruları kabul edilmeyecek. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramayacak.

Kira Artışı ve Ödeme Süreci

Konutların kira bedeli, teslim için idarece bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu sürenin sona ermesinin ardından, ilk ocak ayında kira bedellerine TÜFE oranında artış yapılacak. Kira ödemeleri, konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak. Tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve uzatılamayacak. Tahsis süresi içinde konut satın alan hak sahiplerinin kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek. Proje, dar gelirli ailelerin konut ihtiyaçlarını karşılamak adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.