İhale İlanı Hakkında

İstanbul 1. Bölge Müdürlüğü, Mahallesi'nde yer alan bir taşınmaz için yapım veya onarım karşılığı ihalesi düzenleyecektir. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde uzun süreli olarak gerçekleştirilecektir. İhaleye konu olan taşınmazın özellikleri aşağıda detaylı bir şekilde açıklanmıştır.

Taşınmaz Bilgileri

  • İl: İstanbul
  • İlçe: Arnavutköy
  • Mahalle: Arnavutköy
  • Cadde: Arnavutköy Cadde-Sk.-Mevkii Nenehatun Mah. Kıbrıs Cad. Taşocağı Mevkii
  • Ada/Parsel: 1109
  • Yüzölçümü: 14.322,63 m²
  • Cinsi: Arsa
  • Vakıf: Sultan Selim Han Vakfı

İhale Süreci

İhale, 22 Eylül 2026 tarihinde saat 10:00'da İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü'nde gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmak isteyenlerin, belirtilen tarihe kadar gerekli belgeleri hazırlayıp teslim etmeleri gerekmektedir. İhaleye katılacak olanların aşağıda belirtilen belgeleri sunması zorunludur:

Gerekli Belgeler

  1. İletişim Bilgi Formu: Ekli örneğe uygun olarak doldurulmuş form.
  2. Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu ticaret veya sanayi odası belgesi.
  3. İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
  4. Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi: Vekalet verilmesi durumunda.
  5. Geçici Teminat Mektubu: Ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış.
  6. Ortak Girişim Beyannamesi: Ortak girişim oluşturulması durumunda.
  7. Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin %20’si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir.
  8. İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: İhale şartnamesinde belirtilen şartlara uygun olarak.
  9. Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge: İlgili vergi dairesinden alınmış belge.
  10. Prim Borcu Olmadığına Dair Belge: Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış belge.
  11. İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge: Ekli örneğe uygun form.
  12. İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz.
  13. Yer Görme Belgesi: İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair.
  14. Noter Onaylı Terör Örgütleriyle İltisaklı Olmadığına Dair Belge.
  15. İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnameye uygun olarak hazırlanmış.

İhale Bedeli ve Teminat

  • Asgari Aylık Kira Bedeli: 1. yıl için 50.000,00 TL, 4. yılın başından itibaren 400.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
  • Tahmin Edilen Bedel: 125.270.659,00 TL.
  • Geçici Teminat: 3.758.120,00 TL (Tahmin edilen bedelin %3'ü).

İhale Dokümanları

İhale dokümanları, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü'nde 5.000,00 TL karşılığında temin edilebilir. İhaleye katılmak isteyenler, belirtilen belgeleri zamanında teslim etmelidir. İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

İhale Usulü ve Süresi

İhale usulü, kapalı teklif yöntemiyle gerçekleştirilecektir. İhale süresi toplamda 40 yıl olarak belirlenmiştir. Bu süre, 3 yıl süresi ve 37 yıl kullanım süresi olarak ayrılmaktadır. Sözleşme süresi, yer teslim tarihinden itibaren başlayacaktır. İhaleye katılacak olanlar, belirtilen süre içinde gerekli hazırlıkları yapmalıdır.

Kira Bedeli Artışları

Kira bedellerinin artışı, her yıl TÜFE oranına göre yapılacaktır. İlk yıl için belirlenen 50.000,00 TL'lik kira bedeli, sonraki yıllarda yıllık TÜFE oranında artırılacaktır. 4. yılın başından itibaren ise aylık kira bedeli 400.000,00 TL olarak belirlenmiştir. 31. yılın aylık kira bedeli, bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 artış yapılarak hesaplanacaktır. 32. yıldan itibaren ise her yıl için bir önceki yılın kira bedeli, TÜFE oranına göre artırılarak belirlenecektir.

İhaleye Katılım Şartları

İhaleye katılabilmek için, yukarıda belirtilen belgelerin eksiksiz olarak hazırlanması ve belirtilen tarihe kadar teslim edilmesi gerekmektedir. İsteklilerin, belgelerin aslını veya noterce onaylanmış suretlerini sunmaları zorunludur. İhaleye katılmak üzere, yalnızca tek bir başvuru yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde, yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır. Ayrıca, telgraf veya faksla yapılan müracaatlar kabul edilmemektedir. Posta yoluyla yapılacak başvurularda, postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

İhale Dokümanlarının Temini

İhale dokümanları, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü'nden temin edilebilir. İhale doküman bedeli 5.000,00 TL olarak belirlenmiştir. İhaleye katılmak isteyenler, dokümanları satın alarak ihaleye katılım sağlayabilirler. İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

Sonuç

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek olan bu , Arnavutköy Mahallesi'nde bulunan taşınmaz için önemli bir fırsat sunmaktadır. İhaleye katılacak olanların, belirtilen şartları yerine getirerek başvuruda bulunmaları gerekmektedir. İhale süreci, ilgili tüm taraflar için dikkatle takip edilmelidir.

İhale Bilgileri ve İletişim

İhaleye katılmak isteyenler için iletişim bilgileri de önem taşımaktadır. İhaleye dair her türlü bilgi ve detay, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü'nden alınabilir. İhaleye katılım için son tarih olan 22 Eylül 2026'ya kadar gerekli belgelerin tamamlanması gerekmektedir. İdare, ihale sürecinde gerekli gördüğü takdirde değişiklik yapma hakkına sahiptir. İhaleye katılmak isteyenlerin, belirtilen tarihe kadar başvurularını yapmaları ve belgelerini eksiksiz bir şekilde sunmaları önemlidir.