Yeni Düzenleme Neleri Kapsıyor?

ilanlarında sıkılaşıyor. 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeyle, platformlarının Gelir İdaresi Başkanlığı’na yaptığı bildirim sistemi yeniden düzenlendi. Bu düzenleme ile ilan sahibinin kimliği ve ilana ilişkin bilgiler, Maliye’nin veri havuzuna aktarılacak. Ayrıca, ilanlardaki fiyat değişiklikleri de denetiminde kullanılabilecek dijital izler oluşturacak.

Bildirim Süreci

Yeni düzenlemeye göre, internet siteleri ve sosyal ağ sağlayıcıları, yayımlanan ilanların internet adresiyle birlikte ilanı veren kişinin adı, soyadı veya şirket unvanı, T.C. kimlik numarası, yabancı kimlik numarası ya da vergi kimlik numarası ile ilana ilişkin belirlenen bilgileri elektronik ortamda Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirecek. Bu bildirimler aylık olarak yapılacak ve bir aya ilişkin bilgiler, takip eden ayın son günü saat 23.59’a kadar GİB’e gönderilecek.

Dijital Veri Setinin Önemi

Düzenlemenin piyasası açısından en dikkat çekici tarafı, internet ilanlarının vergi denetiminde kullanılabilecek kapsamlı bir dijital veri setinin parçası haline gelmesidir. Örneğin, bir konutun internet sitesinde 8 milyon TL'den satışa çıkarılması, daha sonra fiyatının 7,5 milyon TL’ye indirilmesi ve taşınmazın tapuda çok daha düşük bir bedelle satılması, farklı kayıtlar arasında oluşabilecek uyumsuzlukların incelenmesine yol açabilecek. Bu durum, vergi kayıplarının tespitinde Maliye’nin elindeki veri setini genişletecek.

Satış İstatistikleri

Dijital denetimin kapsamı oldukça büyük bir piyasaya uzanıyor. Türkiye genelinde 2026’nın ocak-temmuz döneminde 823 bin 119 konut satıldı. Bunların 264 bin 16’sı ilk el, 559 bin 103’ü ise ikinci el konutlardan oluştu. Aynı dönemde 102 bin 261 iş yeri satışı gerçekleşti. Yılın ilk 7 ayında gerçekleşen satışların toplamı 925 bin 380'e ulaştı. Temmuz ayında ise 123 bin 603 konut ve 16 bin 733 iş yeri el değiştirdi.