, hayali konut projeleriyle 240 aileyi dolandırarak toplamda 191 milyon lira (yaklaşık 3,4 milyon euro) topladı. Bu dolandırıcılık faaliyetleri sonucunda, ünlü emlak vurguncusu, düzenlenen kapsamlı bir operasyonla yakalandı. Roldán, lüks yaşam tarzını sürdürmek için izini kaybettirmeye çalıştı. Ancak, sonunda annesinin 'nın Calella kentindeki evinde, mutfak lavabosunun altındaki bir dolapta saklanırken Jandarma ekipleri tarafından ele geçirildi.

Roldán’ın Kaçışı ve Yakalanışı

Roldán, 14 yıl 9 ay hapis cezasına çarptırılmasının ardından, teslim olması gereken gün ortadan kayboldu. 9 ay boyunca firari olan Roldán, Jandarma ekipleri tarafından takip edildi. Ekipler, Roldán'ın annesinin evinde saklandığından şüpheleniyordu. Bu ev, daha önce ceza bildirimini aldığı yerdi. Ancak Roldán'ın evde olduğunu kesin olarak belirlemek kolay olmadı. Roldán'ın dışarı çıkmadığı, alışveriş ve diğer günlük ihtiyaçlarının yakınları tarafından karşılandığı tespit edildi. 10 Eylül'de elde edilen yeni bilgiler doğrultusunda, Balear Adaları İl Mahkemesi arama kararı çıkardı. Balear ve Barselona Jandarması Organize Suç Birimi ekipleri, Roldán’ın saklandığı eve operasyon düzenledi. Ekipler, Roldán'ı mutfak lavabosunun altındaki dar bir alanda, boruların ve temizlik malzemelerinin arasında saklanırken buldu. Roldán, yakalandıktan sonra derhal 'ya gönderilmesine karar verildi.

Dolandırıcılık Faaliyetleri ve Yöntemleri

García Roldán, 2015 yılında kurduğu Promociones Baleares SL adlı şirket aracılığıyla, Palma, Marratxí, Llucmajor ve Algaida'da 30'dan fazla konut projesi sundu. Ancak yapılan soruşturmalar, bu projelerden yalnızca 7'sinin arsa satın alındığını ortaya çıkardı. Roldán, müşterilerde güven oluşturmak için profesyonel bir gayrimenkul geliştiricisi imajı sergiledi. Ancak, bazı konut fotoğraflarının internetten veya başka şirketlerin projelerinden alındığı belirlendi. Ayrıca, projelerin hiçbirinde gerekli inşaat ruhsatları, banka garantileri veya teminatlar bulunmadığı tespit edildi. Alıcılardan toplanan paralar, mevzuatın öngördüğü şekilde güvence altındaki hesaplarda tutulmadı. Mahkeme, Roldán’ın sistemini "zaman içinde tasarlanmış, geliştirilmiş ve sürdürülen hileli bir yapı" olarak nitelendirdi.

Mağdurların Durumu ve Etkileri

Dolandırılanların önemli bir kısmını, ilk evini satın almak isteyen genç çiftler oluşturuyordu. Mağdurlar, hayali konutlar için 5 bin ile 100 bin euro arasında değişen peşinatlar ödemişti. Ancak, ne evler ne de yatırdıkları parayı geri alabilecekleri bir güvence bulabildiler. Birçok mağdur, ödemeye devam ettikleri krediler nedeniyle borç altında kalırken, bazıları ise yıllarca süren hukuki mücadele nedeniyle birikimlerini tüketti. Mahkeme kararında, toplanan paraların bir bölümünün Roldán'ın lüks yaşamı için harcandığı belirtildi. Roldán'ın yalnızca Mallorca Kumarhanesi'nde yaklaşık 300 gecede 270 bin eurodan fazla harcama yaptığı tespit edildi.

Roldán'ın Savunması ve Mahkeme Süreci

Roldán, duruşma sırasında suçlamaları kabul etmedi. Alıcıları yatırımın taşıdığı riskler konusunda uyardığını savundu ve yaşanan krizin, müşterilerin aynı dönemde paralarını geri istemesiyle ortaya çıktığını öne sürdü. Kolombiya'ya kaçışını ise korkuyla hareket ettiğini söyleyerek savundu. Roldán, 2018 yılında İspanya'dan kaçtıktan sonra Kolombiya'nın Valle del Cauca bölgesindeki Buga kentine gitmişti. Burada, o zamanki partnerinin büyükannesinin evinde saklandı. Uluslararası yakalama kararından kurtulabilmek için 10 kilodan fazla kilo verdi ve saçlarını boyattı. Değişen görünümü sayesinde bir süre yakalanmaktan kurtuldu. Ancak, günlük alışkanlıkları onu ele verdi. Spor salonuna gitmesi ve büyükannesiyle birlikte şehir içinde sık sık dışarı çıkması, polis ekiplerinin izini bulmasını sağladı. Roldán, Şubat 2019'da Kolombiya'da yakalandı ve yargılanmak üzere İspanya'ya iade edildi.

Mallorca'daki Emlak Piyasası ve Diğer Soruşturmalar

García Roldán'ın yakalanışı, Mallorca'daki hayali konut satışlarına ilişkin daha büyük bir soruşturmanın parçası olarak değerlendiriliyor. Jandarma, benzer yöntemlerle dolandırıcılık yaptığı iddia edilen başka kişiler üzerinde de çalışmalarını sürdürüyor. Mallorca'daki emlak piyasası, özellikle yabancı alıcıların ilgisiyle büyümekte; bu durum, adaya hiç gelmeden konut satın alan kişilerin dolandırıcıların hedefi haline gelmesine yol açıyor. Roldán'ın son yakalanışı, soruşturmanın en dikkat çekici ayrıntılarından birini ortaya çıkardı: Aylarca aranan firari, annesinin evinden neredeyse hiç çıkmadan yaşamış ve sonunda mutfak lavabosunun altında saklanırken yakalanmıştı. Bu olay, dolandırıcılık vakalarının ciddiyetini bir kez daha gözler önüne serdi ve emlak sektöründeki dolandırıcılık faaliyetlerinin önüne geçmek için daha fazla önlem alınması gerektiğini gösterdi. Roldán’ın dolandırıcılık yöntemleri ve mağdurlar üzerindeki etkisi, emlak sektöründe güvenin yeniden tesis edilmesi gerektiğini vurguluyor. Dolandırıcılık olaylarının artışı, hem yerel hem de uluslararası alanda emlak alım satımında dikkatli olunması gerektiğini ortaya koyuyor. Roldán'ın durumu, dolandırıcılık faaliyetlerinin nasıl organize edildiğini ve bu tür suçların önlenmesi için hangi adımların atılması gerektiğini göstermektedir.