Çin'de konut fiyatları, Ağustos 2026 itibarıyla devam eden düşüş eğilimiyle dikkat çekiyor. Gayrimenkul yatırımlarındaki ve satışlardaki azalma nedeniyle, ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları yıllık bazda geriledi.
Yeni Konut Fiyatları
Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, birinci kuşak kentler arasında yer alan Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Şıncın'da yeni konut fiyatları yıllık yüzde 0,9 oranında azaldı. İkinci kuşaktaki 31 büyük ölçekli kentte bu oran yüzde 2,7, üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 4,1 olarak kaydedildi. Ancak, ülkenin en büyük kenti Şanghay'da yeni konut fiyatları yüzde 3 artış göstererek bir istisna oluşturdu.
İkinci El Konut Fiyatları
İkinci el konut fiyatları da benzer bir düşüş sergileyerek, birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 2,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 4,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,6 geriledi.
Gayrimenkul Pazarındaki Durum
Çin'de yeni konut fiyatları, Nisan 2022'den bu yana yıllık bazda düşüş göstermeye devam ediyor. Kovid-19 salgını sonrasında yaşanan gayrimenkul yatırımlarındaki daralma ve emlak piyasasındaki baskılar, konut fiyatları üzerinde etkili olmaya devam ediyor. Bu yılın ilk sekiz ayında gayrimenkul yatırımları yüzde 19,9 oranında gerilerken, yeni konut satışları metrekare bazında yüzde 12,1 azaldı.
Yorumlar
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yazın.