, konut kriziyle mücadele etmek amacıyla kısa süreli kiralamalara yönelik yeni kısıtlamalar getirmeyi planlıyor. AB Komisyonu, konut fiyatlarının artışı ve kiralık ev bulmanın zorlaşması nedeniyle, ‘Uygun Fiyatlı Konut Yasası’ adı altında bir hazırladı. Bu tasarı, yerel yönetimlerin, özellikle Airbnb gibi platformlardan kaynaklanan konut baskısını azaltmalarını sağlamak için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Konut Baskısı Altındaki Bölgeler

Teklifin temel özelliği, yerel, bölgesel ve ulusal yönetimlere belirli bölgeleri ‘konut baskısı altında’ ilan etme yetkisi vermesidir. Bir bölgenin bu statüyü kazanabilmesi için, ortalama konut fiyatlarının yüksek olması ve yerel piyasa koşullarının bu durumu desteklemesi gerekiyor. Bu ilan sonrasında, yerel yönetimler kısa süreli kiralamalara ve ikincil konutlara yönelik çeşitli kısıtlamalar getirebilecek. Ancak, ev sahiplerinin kendi ikametlerinde yaptıkları kısa süreli kiralamalar bu düzenlemenin dışında tutulacak.

Konut Krizi ve Yasal Düzenlemeler

AB Komisyonu'nun Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen, konutun sadece bir mal olarak görülmemesi gerektiğini vurguladı. Jorgensen, bir eve sahip olmanın temel bir insan hakkı olduğunu ve evlerin insanların yaşamına güvenlik, huzur ve onur kattığını ifade etti. Son on yıl içinde Berlin'de kiraların %59, Madrid'de %75 ve Lizbon'da %103 oranında arttığını belirten Jorgensen, bu durumun hemşireler, öğretmenler ve polisler gibi birçok meslek grubunun yaşadığı şehirlerde yaşamı zorlaştırdığını dile getirdi.

faaliyetlerinin Avrupa genelinde 2018-2024 yılları arasında %93 oranında bir artış gösterdiği kaydedildi. Örneğin, Madrid'in merkezinde her 100 uzun süreli kiralık ev için yaklaşık 40 kısa süreli kiralık ev bulunmaktadır. AB verilerine göre, Avrupalıların %40'ı uygun fiyatlı konuta erişimi acil bir sorun olarak görmekte ve bu oran şehirlerde %51'e kadar çıkmaktadır.

Yasa Tasarısının Onayı

AB Komisyonu Başkan Yardımcısı Teresa Ribera, bu teklifin yerel yönetimlere hukuki güvence sağlayan bir Avrupa çerçevesi oluşturduğunu açıkladı. Ribera, ‘Bugün Uygun Fiyatlı Konut Yasası teklifini kabul ettik’ diyerek, ortak kriterlerle benzer uygulamaların tek pazar genelinde hayata geçirileceğini belirtti. Bu teklifin yasalaşması için Avrupa Parlamentosu ve AB Konseyi'nin onayı gerekmektedir. Yerel yönetimler, bu yeni çerçeve içinde ikinci konutlar ve uzun süre boş bırakılan evlere yönelik tedbirler de alabilecekler. Bu düzenlemeler, konut krizinin etkilerini azaltmak ve uygun fiyatlı konut erişimini artırmak amacıyla hayata geçirilecektir. AB, bu çerçeve ile konut piyasasında daha sürdürülebilir bir yaklaşım benimsemeyi hedefliyor.